+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Раздел земельного участка на момент строительства многовкартирного дома

У застройщика в аренде находится земельный участок, принадлежащий Администрации МО земельный участок, который не размежеван. Большую часть данного участка занимают многоквартирные жилые дома, введенные в эксплуатацию, однако часть участка отведена под строительство дома. В данный момент застройщик рассматривает вариант снижения арендной платы. Собрать согласие всех дольщиков на межевание земельного участка не представляется возможным. Существует ли способ для того, чтобы размежевать данный участок? Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С развитием института собственности у граждан возникают проблемы с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Долевое строительство, раздел земельного участка

В году был сформирован земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома и отдан застройщику в аренду сроком на 11 месяцев. На земельном участке возведено два одноэтажных многоквартирных жилых дома.

Впоследствии дома переданы по акту городскому поселению, а земельный участок предоставлен ему в постоянное срочное пользование также сроком на 11 месяцев. На момент постановки на кадастровый учет этих 4 участков несколько квартир в домах уже были предоставлены жильцам на условиях социального найма. Первая приватизация квартир произошла позднее. На сегодняшний день эти 4 участка по данным кадастра носят временный характер.

Жильцы квартир, посчитав, что указанным разделом участка нарушены их права. Как Вы считаете, есть ли в действиях органа местного самоуправления нарушения закона?

В соответствии с п. Согласно подп. Президиумом Верховного Суда РФ Из приведенных выше норм действующего законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что долевая собственность на земельный участок возникает с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме. Значит, если не было регистрации права собственности на помещения в многоквартирных домах, то земельный участок под ними не поступил в долевую собственность собственников помещений.

Другими словами, не допускается раздел выдел доли земельного участка, который составляет общее имущество в многоквартирном доме. Так, в п. Поскольку в Вашем случае на момент раздела исходного земельного участка на 4 участка не было регистрации права собственности на помещения в многоквартирных домах, то земельный участок под ними не поступил в долевую собственность собственников помещений и п.

Если до раздела земельного участка под многоквартирными домами городское поселение зарегистрировало право муниципальной собственности на любое из помещений в этих домах, то мой ответ на вопрос будет другим. Здесь я позволю себе, может быть, слишком смелые рассуждения. Но и вопрос, как мне кажется, не простой.

Согласно п. Статьей ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В определении Верховного Суда РФ от Из положений статьи ГК РФ следует, что при указанных обстоятельствах существование долевой собственности на имущество более невозможно и она с учетом положений пунктов 2 и 4 статьи 8.

В этом случае, как указано в пункте 4 статьи 8. Таким образом, с момента регистрации права собственности городского поселения на любое из помещений в многоквартирных домах земельный участок поступил в долевую собственность городского поселения. А если городское поселение зарегистрировало право собственности на все помещения, то с момента государственной регистрации права на последнюю квартиру или нежилое помещение оно стало собственником всего земельного участка под домами.

Поэтому администрация района не вправе была производить раздел земельного участка под многоквартирными домами либо в силу действия п. Следовательно, после приватизации квартир жильцы стали сингулярными правопреемниками городского поселения в части долей в праве общей собственности на земельный участок и могут оспаривать его раздел.

Ответ на вопрос является примерным. Елена спросил 2 года назад. Теги вопроса: Раздел участка. Маковеев Сергей Иванович Админ. С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович.

Вы точно человек?

Как в законном порядке урегулировать вопрос со своей собственностью? Каждая доля в таком объекте обособленна, иногда имеет самостоятельные инженерные сети. Собственники указанных долей, как правило, стремятся выйти из отношений общей долевой собственности. Это может быть продиктовано, в том числе желанием самостоятельно распоряжаться принадлежащей им частью жилого дома. Реализовать такое желание позволяет п.

Раздел земельного участка под многоквартирным домом

В году был сформирован земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома и отдан застройщику в аренду сроком на 11 месяцев. На земельном участке возведено два одноэтажных многоквартирных жилых дома. Впоследствии дома переданы по акту городскому поселению, а земельный участок предоставлен ему в постоянное срочное пользование также сроком на 11 месяцев. На момент постановки на кадастровый учет этих 4 участков несколько квартир в домах уже были предоставлены жильцам на условиях социального найма. Первая приватизация квартир произошла позднее. На сегодняшний день эти 4 участка по данным кадастра носят временный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел земельного участка на два и более

У застройщика в аренде находится земельный участок, принадлежащий Администрации МО земельный участок, который не размежеван. Большую часть данного участка занимают многоквартирные жилые дома, введенные в эксплуатацию, однако часть участка отведена под строительство дома. В данный момент застройщик рассматривает вариант снижения арендной платы. Собрать согласие всех дольщиков на межевание земельного участка не представляется возможным. Существует ли способ для того, чтобы размежевать данный участок?

На основании договора купли-продажи в собственности нашей организации ООО "Д" находится земельный участок, на котором в годах нами был возведен многоэтажный жилой дом.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Раздел земельного участка на момент строительства многовкартирного дома

Земельный участок передается в собственность жителей бесплатно и в дальнейшем не облагается налогом. Оформление земельного участка позволит отказаться от арендных платежей в пользу Департамента городского имущества города Москвы. Согласно статье НК РФ земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома не является объектом налогообложения.

Возраст от 18 лет до 85 лет Время рассмотрения до 72 часов. Ей был предоставлен ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней, затем она находилась в отпуске по беременности и родам (140 календарных дней), по окончании которого оформила отпуск по уходу за ребенком до трех лет.

Раздел участка

Данные сведения включаются в содержание техпаспорта и не изменяются до момента переоформления бумаг. Однако, стоимость экспертизы составила 30000 руб. Теорию не зазубривали, а наоборот подробно и понятно разбирали различные случаи. Так, например, если управляющая компания прописала в платежке на 500 рублей больше, чем положено, то с одной квитанции она обязана уплатить 250 рублей. Льготная транспортная карта для пенсионеров, Нижний Новгород. Партия "Единая Россия" собрала предложения общественных организаций о том, как решить проблему нехватки мест в детсадах.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Штраф будет значительно выше для юридических и должностных лиц. Использование средств материнского капитала на средства адаптации и медицинские приспособления. Если заинтересованным лицам предстоит операция с квартирой, то они должны заявить о потребности присвоения кадастрового номера на законных основаниях.

1 Образование земельных участков под многоквартирными домами .. Читайте также Дают ли ипотеку на строительство дома . Поскольку в Вашем случае на момент раздела исходного земельного участка на 4 участка не было.

Земельного участка многоквартирного жилого дома раздел

Форма такого заявления законодательно не предусмотрена, поэтому оно пишется в произвольной форме. Например, без нее банк не выдаст потребительский кредит.

В нем прописаны характеристики объекта, то, каким объект переходит в собственность к новому владельцу (например, что будет оставлено в офисе или складском помещении).

Обстоятельства, которые могут подтолкнуть к совершению преступления, также абсолютно разные, и не исключено, что во время разбирательства они не будут учтены ни следователем, ни судом, и окажется, что вмененное наказание совершенно несоразмерно правонарушению. Когда в семье принято коллегиальное решение приватизировать жилплощадь на одного человека, то потребуется письменное согласие на это действие от остальных дееспособных проживающих.

Получение в наследство не всего имущества, а только его доли, для нескольких наследников всегда вызывает множество проблем с оформлением таких долей. Реструктуризация предполагает заключение между банком-кредитором и заемщиком соглашения, по которому первоначальные условия кредитного договора изменяются.

Розы Люксембург, 277 144. Достаточно предъявить документ, удостоверяющий наличие совместного ребенка. Вычет будет предоставлен налогоплательщику при наличии одного из следующих обстоятельств: если на этой земле стоит приобретаемый дом либо если земля предоставлена для индивидуального жилищного строительства.

Лишние финансовые средства будут возвращены либо перечислены в счет будущих платежей. Данная аббревиатура расшифровывается как Единый Государственный Реестр Индивидуальных Предпринимателей. Периоды привязали к начальной цене контракта.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. anronab

    И даже действующие сотрудники в не закона и в любой момент могут оказаться под прессом и выкинуты на свалку.

  2. Фелицата

    Дочка зачётная почти сиськи показала )) 10 копеек на дорогу оставляю!!!