+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Обязательство о выделении доли детям

Обязательство о выделении доли детям

Молодая семья, ипотека, рождение второго или последующего ребёнка, материнский капитал… С некоторых пор место в этом ряду плотно заняло еще одно понятие — обязательство родителей о выделении доли детям в жилом помещении. Оно составляется в том случае, если семья использует средства материнского капитала в целях погашения долга по ипотеке. Таким образом государство, которое стоит на страже интересов несовершеннолетнего ребенка, старается оградить его от риска при определенных обстоятельствах распад семьи, смерть родителей и т. Чаще всего ипотечный кредит оформляется семейными парами, где оба супруга являются созаемщиками и одновременно владельцами купленного в ипотеку жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда ПФР не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям жене или мужу служит письменное обязательство , взятое на себя покупателем родителем — титульным собственником жилого помещения. Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата в том числе несовершеннолетних детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

В году приобретаю за наличку двушку, заодно интересуюсь у нотариуса насчет выделения долей. Предлагаю выделить их сразу в новой квартире, чтобы "огород не городить". Вежливый ответ: Выделять а точнее дарить, так как продать детям доли я не могу детям доли можете где угодно, но это не имеет никакого отношения к исполнению обязательств перед ПФ.

То есть схема такова: Выделяются доли в квартире приобретенной с участием маткапитала. Затем, чтобы подготовить эту квартиру к продаже я должен подарить доли детям в новой квартире выполнить условие Опеки и положить им на счет сумму в р-не тр, условно равную выделенному в свое время маткапиталу.

Эти деньги можно задействовать на нужды детей образование итд. Я конечно не враг своим детям, но возникает резонный вопрос. С какого это фига потраченные на покупку квартиры т. А если у человека нет этих т. И почему это ни я, ни даже моя тёща, являющаяся бабушкой, не может продать доли в своей квартире своим внукам. Вот любому первому встречному волосатому дядьке может, а внукам - нет. Тут же не соблюдаются интересы ни внуков, ни бабушки.

Потому, как у бабушки появляется желание продать доли любому, кто по закону может за них заплатить и потратить эти деньги на лечение, например. В результате - внуки без наследства. Либо наоборот условно - внуки с наследством, но бабушка без денег и без лечения. Почему она либо я обязаны, без вариантов, дарить доли. То есть, если бы я с продавцом новой квартиры частично бы рассчитался однушкой - тогда всё нормуль, дети могут купить себе доли в новой квартире.

А раз купил за наличку, то раскошелься вдвойне. По существу Объект недвижимости, приобретенный построенный, реконструированный с использованием средств материнского семейного капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей независимо зарегистрировали Вы это или нет см.

Чтобы не было претензий у ПФ РФ регистрируете за детьми долю согласно расчету в однушке, далее обмениваете на долю в двушке равной площади и распоряжаетесь однушкой по своему усмотрению история редактирования.

Чтобы не было претензий у ПФ РФ регистрируете за детьми долю согласно расчету в однушке, далее обмениваете на долю в двушке равной площади и распоряжаетесь однушкой по своему усмотрению Это оптимальный вариант.

Инфа из надежного источника? Полное спокойствие может дать человеку только страховой полис, - ответил Остап, не замедляя хода. Ильф Е. Петров "Золотой теленок" г. С налогами тоже не все так однозначно. Отпишу позднее, если время будет история редактирования. Верховный Суд РФ в п. N ФЗ определен круг субъектов родители и дети , в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение Из данного судебного толкования норм права следует, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала поступает в общую долевую собственность родителей и детей, независимо от того на кого зарегистрировано право собственности.

Вы приобрели квартиру с использованием материнского капитала в году, следовательно и Ваши дети стали собственниками данной квартиры одновременно с Вами.

В соответствии с ч. Налогового Кодекса РФ "2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более".

Согласно ч. После решения вопроса отпишусь, что да как оно в реале происходит. Подать заявление в орган опеки о выдаче разрешения на выделение доли детям в другой квартире; Думаю, что даже если Опека не будет против такого решения, вряд ли ПФ сочтет это исполнением моих обязательств.

Но я, пожалуй, по вашему совету, действительно начну общение не с нотариусом, а с представителями Опеки и ПФ. Многие нотариусы, похоже, не сильно заботятся об интересах клиентов, а монотонно выполняют свою работу Обождем пока с выделением долей.

С пенсионки только такую бумажку нашел: "Уведомление об удовлетворении заявления о распоряжении средствами маткапитала", про "обязательства" реально узнал случайно прошлым летом. Направить соответствующее разрешение в Регпалату для снятия обременения с ипотечной квартиры. Несмотря на то, что в особых отметках в свидетельстве на право собственности стоит обременение в силу ипотеки, в регпалате "в грудь пяткой били", что они его сняли, сразу после того, как я принес им соответствующую справку из банка о погашении кредита.

Говорят, коли глаз мозолит - заказывайте новый документ, через месяц заберете без отметки. Вот надо было похоже не полениться, заказать. Как мне объяснял знакомый риэлтор, что раньше, когда сделка купли-продажи проходила без нотариуса, действительно такую "маткапиталенную" квартиру можно было и продать, но сделка, даже спустя годы, могла быть признана незаконной.

Сейчас, по-видимому, это практически не возможно. В общем совсем не нужно смешивать в один котел ПФР, Опеку и нотариусов. У ПФР ко мне вопрос только один: дали маткапитал - обязан выделить в приобретаемом жилье доли всем членам семьи и принести им соответствующее подтверждение. И всё. Дальше - хоть трава не расти. Дальнейшая судьба семьи и недвижимости их не интересует абсолютно.

Выделение долей в каком-то другом объекте недвижимости, мимо того, в покупке которого был задействован капитал запрещено законом. Оно и понятно - это дополнительная возможность для обналичивания капитала, а это незаконно. У нотариуса выделили доли, сообщили в ПФР, закрыли с ними вопрос навсегда. Решили подготовить квартиру к продаже. Идем в Опеку, сообщаем об этом.

У них резонный вопрос: что с долями детей. Дарим по дольке в новой квартире или обмениваем? Вот тут вопрос: а как происходит отчуждение детских долей в пользу взрослого собственника? Не получится ли так, что после дарения долей в новой квартире появятся два объекта недвижимости, которые невозможно продать? Похоже - это вопрос к нотариусам.

Похоже, что без обеспечения денежной суммой в размере тр это всё же невозможно сделать. А их позже задействовать в приобретении нового жилья, где вновь выделить доли? Опять мутно.

Для того чтобы не образовалось у детей по доле в старой и новой квартире нужно произвести обмен долями. В этом случае в первой квартире у них право собственности прекратиться о во второй возникнет. Чтобы не было ухудшения жилищных условий детей площади квартир в первой и во второй квартире должны быть равны.

В ПФР онлайн задал вопрос, ответили, что обязательство по выделению долей нужно выполнить только на объекте недвижимости, приобретенном с привлечением маткапитала.

Да, и ПФР обязывает выделять доли всем членам семьи, по этому поводу уточнил, что количество детей увеличилось за это время. Отвечают, что только по тому количеству детей, которое было на момент получения маткапитала, то есть по двум детям.

Был у нотариуса. Там, как и ожидалось, дали список всех необходимых документов, поведали, что процедура обойдется не больше 10тр. На вопрос о дальнейшем "движении" долей сообщили, что это уже прерогатива Опеки, как они там решат, так и будет. Пока так. Купили квартиру в которой я являюсь собственником. Для выполнения обязательств перед ПФ хочу выделить детям доли в этой квартире. Квартира куплена после развода, может ли бывший муж претендавать на какую то часть из бывшего сертификата на мат.

Нет, материнский капитал - мера государственной поддержки, совместно нажитым имуществом не считается и разделу не подлежит.

У вас есть обязательство перед ПФ о выделении долей детям про бывшего мужа ничего не сказано - вот его и выполняйте. Дано: Купленная в ипотеку однушка в году. Кредит был закрыт через пару лет с использованием маткапитала и личных кровных. Наверное надо поискать документ была какая-то расписка в Пенсионном фонде, обязывающая выделить детям по дольке в квартире, ей-ей не помню, но говорят - должна быть. Я лично так понимаю: Помогло государство денюжкой в размере т.

Что хочу, то и ворочу с квартирой, хоть в казино просажу, моё дело. Либо выделяю доли в новой квартире с улучшением условий, "баш на баш" без всяких счетов на т. А то муть какая-то. Насчет раскошелится вдвойне я думаю, что Вы нотариуса неправильно поняли. Да, кстати есть и еще один момент, который обязательно возникнет. При выделении долей в двушке, у налоговой появятся вопросы в части выплаты детьми ндфл, так как своими долями в однушке они владеют менее 3 лет.

Или процедура обмена долей снимает этот вопрос? Можете попробовать такой способ: 1. Подать заявление в орган опеки о выдаче разрешения на выделение доли детям в другой квартире; 2. Теперь по налогам. Минимальный срок владения объектом недвижимого имущества в Вашем случае истек в году, следовательно при продаже обмене долей в квартире Вашими детьми у них не возникнет объект налогообложения НДФЛ. Спасибо за проделанную работу и достаточно развернутый ответ.

Идем дальше. При этом стоимость долей детей во второй квартире должна быть не меньше чем стоимость долей в первой квартире. У меня тоже вопрос. Мотоциклы Авто Сдам, сниму жилье Квартиры - спрос Недвижимость.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Предлагаем рассмотреть тему: "не выделение долей деткам" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Если у заинтересованных лиц есть согласие по разделу имущества жилья , то составляется договор, согласно которому происходит разделение лицевого счета, согласно полученным счетам производится оплата коммунальных услуг. Нотариус проверяет соглашение на законность, после чего документ представляется в регистрирующий орган и выдаются свидетельства каждому владельцу части приватизированной квартиры. Дальнейшее распоряжение площадью происходит согласно праву владения.

Выделение долей детям по маткапиталу

Получили мат капитал. Направили его на погашение ипотеки. Ипотеку погасили. Теперь распределяем доли.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Использование средств материнского капитала облегчает приобретение жилья многодетным семьям. Государственные субсидии идут в счет оплаты первого взноса по ипотеке, строительству нового дома, вступлению в ЖСК и другие кооперативы. Однако для того, чтобы распорядиться маткапиталом, нужно выделить доли детям и второму супругу. Очень часто такое выделение откладывается на неопределенный срок. Например, если супруги только начинают строительство дома или еще не погасили ипотеку.

Банки Вклады.

Улучшить жилищные условия - это всегда увеличить количество квадратных метров, поэтому никаких ремонтов сделать не получится. Материнский капитал придуман, чтобы стимулировать рождение детей, поэтому учесть их интересы - прямая обязанность родителей и владельцев сертификатов. Суть материнского капитала при улучшении жилищных условий и означает выделение долей. Когда государство выдает субсидию в виде материнского капитала, оно рассчитывает, что дети получает свой "кусок пирога" - это квадратные метры, то есть доли в недвижимости.

Выделение долей по материнскому капиталу: как и когда выделять

При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Единый срок для такого оформления ст. Нотариус оформит бумагу с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность. Стоимость нотариального обязательства в различных регионах России и у отдельных нотариусов отличается. О том, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу , следует уточнять у конкретного нотариуса.

Покупали дом в ипотеку, и закрывали ее материнским капиталом. Не успела этого сделать, судебный пристав наложил арест на долю мужа и на мою, в которой не выделенные детские доли. Законно ли это?

Обязательство на выделение доли детям

В году приобретаю за наличку двушку, заодно интересуюсь у нотариуса насчет выделения долей. Предлагаю выделить их сразу в новой квартире, чтобы "огород не городить". Вежливый ответ: Выделять а точнее дарить, так как продать детям доли я не могу детям доли можете где угодно, но это не имеет никакого отношения к исполнению обязательств перед ПФ. То есть схема такова: Выделяются доли в квартире приобретенной с участием маткапитала. Затем, чтобы подготовить эту квартиру к продаже я должен подарить доли детям в новой квартире выполнить условие Опеки и положить им на счет сумму в р-не тр, условно равную выделенному в свое время маткапиталу.

Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

Потенциальный инвалид или его представитель пишут заявление и предоставляют его в бюро, проводившее экспертизу. В стоимость выполненных работ и затрат включается стоимость строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой, а также прочие затраты, не включаемые в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы (рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работы, надбавки за работу на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, изменение условий организации строительства и т.

Обязанность страховщиков продавать электронные варианты предусмотрена законодательно, но на практике не всегда можно получить эту передовую услугу.

Выделять(а точнее дарить, т.к. продать детям доли я не могу) детям .. У вас есть обязательство перед ПФ о выделении долей детям.

Не выделение долей деткам

Важно учитывать, что дополнительно банк может запросить иные документы, такие как: диплом о высшем образовании справку с медицинского учреждения, о состоянии здоровья. По этой причине хозяева жилища полностью должны оплатить их замену. Его внук ходатайствовал о прекращении уголовного дела в отношении сотрудницы почты по воле умершего деда.

Главное, проверить правильность ее работы и настройки. Обычно для возведения капитальных строений требуются разрешения. Если молодая мать подготовит неполный пакет или сделает это позже заявленного срока, то обработка прошения не будет инициирована.

Преимущество такого способа в том, что нужную информацию можно получить бесплатно и не выходя из дома за несколько секунд. Найти в списке пункт о детских пособиях. Дополнительно пенсионер может получить кредит в банке на более выгодных условиях и с предоставлением меньшего количества документов.

Для ее создания понадобится только номер телефона.

Приведем образец 2019 года. Наверное, еще с незапамятных времен, когда впервые государство, оформившееся как институт, столкнулось с необходимостью регулировать предпринимательскую активность своих граждан, не утихают споры о том, насколько далеко может простираться такое регулирование.

Если мы допускаем, что Солнцев купил авто, у Смирнова или у другого лица - (перекупа) что не особо важно, тогда все предыдущие собственники теряют на него права. В последнем случае нужно предъявить распечатку или файл, присланный онлайн-системой.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Будимир

    это уже не выносимо Отличный юмор, не слушайте нудливых комментаторов.

  2. Влада

    По мимо этих 3 героев, которые спасли наше будущее было и много других: 1.

  3. inperi

    Ну шок у нас прошел.

  4. riacirosze75

    Только ныть и умеете!